[size=24]صيغة عقد بيع شقة [/size]

بحمد الله تعالى وتوفيقه تم تحرير هذا العقد في يوم :...........................
الموافق : ....................بين كل من :
1- البسيد/.......................بطاقة رقم :..........عنوانه:.............ويشار اليه بالطرف الاول .
2- السيد.......................بطاقة رقم :...............عنوانه:..............ويشار اليه بالطرف الثاني .
تمهيد :
حيث أن الطرف الاول يمتلك وحدة سكنية رقم........بالطابق..........بالعقار رقم..........شارع......
مدينة............ونظرا لرغبة الطرف الثاني في تمليك هذه الوحدة فقد تلاقت ارادة الطرفين على ذلك وهما بكامل الاهلية القانونية وقد اتفقا على الشروط التالية :
اولا: يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد .
ثانيا: باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعلية الى الطرف الثاني لذلك الوحدة
السكنية رقم..........بالطابق...........العقار رقم.......شارع........مدينة.......وتتكون الوحدة موضوع
البيع من ..........غرف والخدمات والتي تتكون من مطبخ ودورة مياه وحمام وتبلغ مساحتها..........
والبيع يشملكامل مباني الشقة وحصتها في مساحة الارض الكلية كما يشمل قيمة نصيب الوحدة موضوع البيت في الجراج المشترك كما يشمل الاساسات المشتركة والسلم والمصعد والمولدات الكهربية
وخزانات المياه وطلمبات رفع المياه وكذلك الحوائط والجدران المشتركة الرئيسية والانابيب المشتركة
والافنية والممرات والمطلات على الشارع والجار وبالجملة كل ما كان معدا للاستعمال المشترك
من جميع الوحدات بالعقار .
ثالثا: تم هذا البيع بين الطرفين نظير مبلغ اجمالي قدره.............دفعت جميعها من يد ومال الطرف الثاني
الى الطرف الاول عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة باستلامه كامل الثمن.
رابعا: آلت الملكية الى الطرف الاول بالشراء من ورثة السيد.................بموجب عقد البع المؤرخ ....
ويقر الطرف الاول بسداده لكامل الثمن عن هذه الوحدة الى ورثة السيد.......البائعة لها ويعتبر اصل
نسخة عقد ملكية الشراء من ورثة السيد ..........في هذا العقد في هذا البند جزء لا يتجزأ
من هذا العقد ومكملا لبنوده وشروطه .
خامسا : يقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة محل هذا التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبلها بالحالة التي عليها عند التعاقد .
سادسا: يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المطلوبة قانونا منه ويتعهد بالحضور لاتمام اجراءات
الحكم بصحة ونفاذ هذا العقد عند اخطاره بذلك كما يقر بسداده لكافة المصاريف الخاصة بصيانة واستخدام
الاجزاء المشتركة والخدمات والضرائب العقارية واتحاد الملاك وجميع ما يستحق على الشقة موضوع هذا العقد .
سابعا: يقر الطرف الاول بخلو الشقة المبيعة من أي حقوق عينية أو رهون سوى حقوق استعمال الاجزاء المشتركة .
ثامنا: يتعهد الطرف الثاني المشتري باحترام كافة القواعد التي حددها القانون والخاصة بملكية
الشقق وعلى الاخص ما ياتي:
1- عدم احداث اي تعديل في الاجزاء المشتركة بغير موافقة بقية الملاك الا اذا كان هذا التعديل
لا يلحق أي ضرر بالملاك الاخرين .
2- تحمله لنصيبه في تكاليف حفظ الاجزاء المشتركة وصيانتها واداراتها وتجديدها ويكون نصيبه قي هذه
التكاليف بنسبة قيمة حصة الوحدة موضوع التعامل في كامل الاجزاء المشتركة .
3- لا يحق للطرف الثاني المشتري أن يتخلى عن نصيبه في الاجزاء المشتركة لاي سبب
تاسعا: تقع مصروفات العقد على عاتق الطرف الثاني المشتري وحده.
عاشرا : اتفق الطرفان على أن اي نزاع ينشأ حول تفسير أو تنفيذ هذا العقد تختص به محاكم.........
على اختلاف درجاتها .
الحادي عشر : حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند الاقتضاء .

االطرف الاول الطرف الثاني

» [size=24]الدرس العاشر العشر الاواخر من رمضان [/size]
» [size=24]اللهم بارك لنا في شعبان وبلغنا رمضان [/size]
» [size=24]رسالة للعضو الفاضل محمد عبد الباقي [/size]
» [size=24]الاخوان حمزة الحاج واحمد حسن وود العقيد [/size]
» [size=24]الدرس الثاني عشر الاخلاص في رمضان [/size]